Projektplanung, Qualitätssicherung und Generalunternehmerschaft für Lüftungsreinigung in Gewerbe, Gastronomie, Industrie und Wohnraum

Reinigung von Lüftungsanlagen

Projektplanung, -abwicklung und Qualitätssicherung


REMUS RLT-Management übernimmt in Generalunternehmerschaft die gesamte Abwicklung des Prozesses "Lüftungsreinigung". Wir führen eine transparente, umfangreiche und objektive Bedarfsanalyse durch und ermitteln Ihren exakten Handlungsbedarf. Wir vergleichen für Sie Preise am Markt und lassen durch unsere qualifizierten Subunternehmen professionell reinigen. Dabei bleibt die Verantwortung über den Reinigungserfolg stets bei uns. Nach Abschluss der Arbeiten, stellen wir sicher, dass auch die Leistung erbracht wurde, welche in Auftrag gegeben worden war.



Lüftungsreinigung ≠ Lüftungsreinigung

Variable Leistungsvolumen, je nach Interesse des Auftragnehmers


Je nach Interesse und Kapazität des Auftragnehmers (Lüftungsreiniger, Facility-Manager etc.), gestaltet sich das Leistungsvolumen der Dienstleistung "Lüftungsreinigung". Dabei spielt der Bedarf des Kundens meistens eine Nebenrolle. Teilweise aus Unvermögen, teilweise aus Unwissenheit wird der tatsächlich benötigte Aufwand, der für eine Instandsetzung (-haltung) einer Lüftungsanlage benötigt wäre, dem Kunden selten transparent erläutert. Häufigster Grund für dieses Phänomen ist der Zeit- und Umsatzdruck, der auf ausführende Unternehmen lastet und eine umfangreiche Bestandsaufnahme nicht zulässt. Dadurch ist auch der objektive Abgleich zwischen vorherrschendem IST- und dem zu erreichenden SOLL-Zustand nicht möglich.

Bestandsaufnahme lt. § 13 AStV

Das Notwendige mit dem Nützlichen verbinden


Welche Maßnahmen ergriffen werden müssen, damit Ihre Lüftungsanlage instandgehalten /instandgesetzt wird, erruieren wir durch den simplen Abgleich der vorgegebenen SOLL-Werte mit dem vorgefundenen IST-Zustand. Ungeachtet der Einfachheit dieser Vorgehensweise, darf der Auftraggeber nicht vergessen, dass dieser Modus um einiges mehr Zeit in Anspruch nimmt, als die marktübliche Bestandsaufnahme, welche kostenfrei und dadurch mit geringstem Aufwand und einem Minimum an Zeit durchgeführt wird.

Der Betreiber einer Lüftungsanlage ist verpflichtet diese 1 x jährlich einer Funktions- und Sichtprüfung zu unterziehen (§ 13 AStV). Da diese Bestandsaufnahmeprotokolle so oder so erstellt werden müssen, ergreifen wir diese Gelegenheit und nutzen die ermittelten Werte, um einen evtl. Handlungsbedarf zu ermitteln. Alles andere wäre doppelte bzw. überflüssige Arbeit. Auf diese Weise erfüllt der Auftraggeber die notwendige Verordnung und wir als Auftragnehmer haben die bestmögliche Grundlage um den Handlungsbedarf transparent ermitteln und erläutern zu können.


Lüftungsreinigung: Projektplanung, Ausführung, Qualitätssicherung

Ausführung der Reinigungsmaßnahmen

Das bestmögliche Angebot am Markt


Sollten wir Sie durch die umfangreiche Dokumentation des Zustandes Ihrer Anlage von unserer Kompetenz überzeugt haben und den Auftrag für die Reinigung Ihrer raumlufttechnischen Anlage erhalten, setzen wir uns umgehend mit unseren Subunternehmen in Verbindung. Die Subunternehmen mit denen wir zusammenarbeiten, sind am Markt etablierte und hoch spezialisierte Firmen aus dem Bereich der Lüftungsreinigung (großteils auch durch uns geschult). Wir suchen für unsere Auftraggeber das bestmögliche Angebot, wobei wir natürlich NICHT nach dem Billigstbieter-Prinzip vorgehen.

Ziel ist es ein ausführendes Unternehmen für Sie zu finden, welches Ihren Vorgaben und Ansprüchen so gute es geht entspricht. Dabei geht es vor allem um den Durchführungszeitpunkt, sowie um die Ausführungsdauer. Selbstverständlich spielt auch der Preis eine tragende Rolle. Doch Reduktionen am Preis erzielen wir weder durch das gegenseitige Ausspielen von Anbietern, noch durch Beschneiden der Leistung oder der Ausführungsqualität.

Durch unsere Vorarbeit und Übernahme diverser Aufgaben und Verantwortungen, können es sich Unternehmen leisten um einiges günstiger anzubieten, da sie selbst diese Aufwendungen nicht tragen müssen. Auch die Wegzeiten und Übernachtungen sind nicht unwesentlich. Aus diesem Grund sind wir immer benüht ein ausführendes Unternehmen zu finden, welches in Ihrer unmittelbaren Umgebung ansässig ist.
Lüftungsreinigung Linz, Wien, Salzburg, Niederösterreich

Qualitätssicherung

Objektivität in Ihrem Interesse


Die sich am Markt leider etablierte Vorgehensweise, das ausführende Reinigungsunternehmen sich selbst und ihre Leistungen bewerten und beurteilen zu lassen, wird von uns nicht unterstützt. Nach Abschluss der Reinigungsarbeiten, begehen wir die RLT-Anlage erneut und führen die Endbanahme der Dienstleistung "Lüftungsreinigung" durch. Die von uns beauftragten Subunternehmen sind vertraglich an die vollständige Erfüllung des Reinigungsauftrages gebunden.

Wir stellen somit sicher, dass Sie auch tatsächlich die Leistung erhalten, die Sie in Auftrag gegeben haben. Die Endabnahme wird von uns entsprechend Dokumentiert und Ihnen in gewohnt hochwertiger und umfangreicher Art und Weise zur Verfügung gestellt. Durch diese Vorgehensweise erhalten Sie eine "Gewaltenteilung", welche im Interesse des Auftraggebers die Durchführung der "Lüftungsreinigung" von der Beurteilung selbiger trennt.
Wir decken diese Bereiche ab

Büro & Gewerbe

Schwerpunkt: Zuluft


Die konstante Versorgung von Arbeitsstätten mit hygienischer ("nicht krankmachende/gesundheitserhaltende") Raumluft ist eine der größten Herausforderungen für Gebäudebetreiber. Je größer das Gebäude, desto langfristiger und kontinuierlicher der Instandhaltungsprozess.

Wir sichern für unsere Auftraggeber durch effiziente und sinnvolle Projektplanung, die langfristige Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und verlängern dadurch gleichzeitig die Lebensdauer der Raumlufttechnik in einem Gebäude.

Wie in allen Bereichen der Lüftungsreinigung, rechnet sich auch in Büroräumlichkeiten und Gewerbeobjekten eine regelmäßige Warung und Reinigung der Lüftungsanlage aufgrund der Energieeinsparung und des Werterhaltes der RLT-Anlage

Spezifisch für den Bereich "Büro & Gewerbe", ist allerdings der Hygieneaspekt. Krankmachene Raumluft verursacht unweigerlich Leistungsausfälle im Personalbereich und somit Umsatzeinbußen. Um den Versicherungs- und Haftungsschutz aufrecht zu erhalten, muss die betriebene RLT-Anlage gesundheitlich zutärgliche Raumluft liefern. Dies wird im § 22 ASchG definiert.
Lüftungsreinigung in Gewerbe, Bürogebäude, Verwaltung etc.

Küchenlüftung / Gastronomie

Schwerpunkt: Abluft


Der Klassiker unter den Sparten der Lüftungsreingiung. Folgende Bereiche sind gesondert voneinander zu bewerten und ggf. zu reinigen: mit Fett belastete Luftleitungen ("Fettkanal", "Fettleitung"), gesamte Lüftungszentrale mit allen Elementen (Filterkammer, Schalldämpfer, Ventilator, Wärmetauscher etc.), einzelner Dachventilator, Dunstabzugshaube, Filter (Labyrinth-/Prallfilter, Drahtgitterfilter), evtl. Abflüsse von wartungsarmen Dunstabzugshauben (z.B. Extractomaten)

Im Bereich der Gastronomie sind besonders Geruchsbelästigung aufgrund verminderter Leistung der Anlage und durch Fettablagerungen entstehende Brandgefahr schlagende Argumente, welche eine professionelle Lüftungsreinigung rechtfertigen und auch wirtschaftlich vertretbar machen.

Extractomat (Extractor) /  Küchen-Lüftungsdecken

Wartung und Reinigung für wartungsarme Küchenlüftungsdecken ("selbstreinigende" Abluftsysteme) Korrekte Einstellung und Regulierung der Parameter für die Wiederherstellung der vollen Leistungsfähigkeit (inkl. Tausch von Ersatzteilen wie z.B. Magnetventil, Thermostat, Membranen etc.)
Küchenlüftung Reinigung, Fettkanal, Küchenabluftreinigung

Industrie

Schwerpunkt: Zeitmanagement


Zeit ist Geld - das gilt besonders in Industriebetrieben. Stehzeiten in RLT-Anlagen, welche 24 Stundn am Tag und 7 Tage die Woche funktionieren müssen, sind Gift für das jeweilige Unternehmen

Perfekte und umfangreiche Projektplanung, sowie diszipliniertes und fachkundiges Reinigungspersonal, sind der Garant für eine effiziente Lüftungsreinigung in der Industrie. Besonders zu beacheten ist die Art der Belastung der jeweiligen RLT-Anlage (Schweissrauch, Schleifstaub, Öl- und Emulsionsnebel, Späne, Lötrauch, Laserrauch, Brenn- und Plasmaschneidrauch, Lacknebel, Grob- und Feinstaub, Mehlstaub, Ablagerungen von KFZ-Abgase, explosionsgefährliche Stäube uvm.) und die entsprechend anzuwendende Reinigungstechnik. Diese sollte unter allen Umständen vor Beginn der Reinigung feststehen - nicht erst während dieser festgelegt werden.

Ein weiterer Aspekt ist die Arbeitssicherheit. Durch außergewöhnliche Arbeitsumstände im Vergleich zu gängigen Arten der Lüftungsreinigung (z.B. Gastronomie od. Wohnraum), ergeben sich auch außergewöhnliche Gefahrenpotenziale. Die Unterweisung des Reinigungspersonals hat nachhaltig zu erfolgen und die persönliche Sicherheitsausrüstung hat die volle Schutzfunktion zu besitzen.

Ist dies nicht der Fall, erhöht sich die Wahrscheinlichekit von Komplikationen und Verzögerungen, was sich wiederum auf Effizienz und Qualität der Dienstleistung auswirkt.





Lüftungsreinigung in Industrie und Produktion. Emulsions- und Schweissrauchabsaugung

Reinraum

Schwerpunkt: Perfektion


Für die Herbeiführung der geforderten Hygienebedingungen in Lüftungsanlagen im Reinraumbereich bedarf es  höchste Disziplin, Integrität und Seriösität. Gemeinsam mit unseren Partnern aus ganz Europa können wir Ihnen auch hier Prämiumqualität mit versichertem Reinigungserfolg hinsichtlich der Reinigung von Raumlufttechnischen Anlagen anbieten.

Krankenhäuser, Serverräume, High-Tech Produktionsstätten (Halbleitertechnik) uvm. benötigen absolut konstante und saubere Raumluftqualität. Minderwertige Raumluft verursacht in Reinraumbereichen erhebliche Schäden und kann sich im Krankenhausbereich lebensbedrohlich auswirken.

Aus Gründen der objektiven Qualitätssicherung, sollte eine Lüftungsreinigung im Allgemeinen, aber besonders im Reinraumbereich unbedingt von einem unabhängigen Dritten bwertet werden - und nicht vom Reinigungsunternehmen selbst.

Durch unsere Qualitätssicherung garantieren wir die kompromisslose Reinigungsqualität in Lüftungsanlagen die für Reinraumbereiche vorgesehen sind. Hierbei kontrollieren wir nicht stichprobenartig, sondern außnahmslos jeden Abschnitt. Das Niveau und der Modus dieser Art von Lüftungsreinigugn ist am österreichischen Markt unerreicht.


Lüftungsreinigung in Reinraum / Pharma

Kontrollierte Wohnraumlüftung / Komfortlüftung

Schwerpunkt: Hygiene und Effizienz


Ob einzelne Wohnung, Einfamilienhaus oder Wohnanlage mit mehreren Dutzend Komfortlüftungen (Genossenschaft/Hausverwaltung). Auch hier bieten wir das bestmögliche Angebot für Auftraggeber, welche seriöse und komplette Leistungen in Auftrag geben möchten. Zwar fällt dieser Bereich auch unter den Begriff "Lüftungsreinigung", doch er unterscheidet sich deutlich von der RLT-Reinigung in Industrie und Gewerbe. Einer der Gründe dafür ist die Arbeitsumgebung und die Dimensionierung der Anlagen.

Der Betrieb von KWL-Anlagen ist (so wie der jeder technischen Anlage) mit einem Warungs- und Kostenaufwand verbunden. Diese Tatsache wird seitens von Herstellern oft nicht erwähnt. Um Hygiene - Brandschutz - Energieeffizienz zu wahren, sollten Wohnraumlüftungen regelmäßig gereinigt und gewartet werden.

Die Dimensionierung von Komfortlüftungen wird aus platz- und bedarfstechnischen Gründen eher klein ausgelegt. Im Verhältnis wirken sich Verschmutzungen und Belastungen in einer Wohnraumlüftung dann stärker aus, als in gewerblichen oder industriellen Anlagen.

Um eine hygienische Raumluft zu gewährleisten, sollten die Luftleitungen einer kontrollierten Wohnraumlüftung unter allen Umständen staubfrei gehalten werden. Dafür reicht der jährliche Filterwechsel oftmals nicht aus. Die Reinigung einer Wohnraumlüftung ist (auch wenn Hersteller "wartungsfrei" behaupten) für den Erhalt der Hygiene und der vollen Funktion unumgänglich.


Reinigung von kontrollierter Wohnraumlüftung / Komfortlüftung
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Ihre Vorteile


Ob Gewerbe, Industrie, Gastronomie oder Medizineinrichtigungen.
Unsere Kompetenz für Ihren Mehrwert!

Gewaltenteilung

Durch unsere Art der Projektabwicklung entsteht eine natürliche Gewaltenteilung zwischen ausführendem Reinigungsunternehmen und neutraler Qualitätssicherung. Diese liegt voll und ganz im Interesse unserer Auftraggeber.

Bestpreis

Das weitläufigste Netzwerk für Lüftungsreingiung am österreichischen Markt, stellt der österr. Fachverband für Raumlufttechnik dar. Dieses nutzen wir um unseren Kunden den bestmöglichen Preis für die Ausführung der Lüftungsreinigung bieten zu können.

Sicherheit

Sollte wider Erwarten das ausführende Reinigungsunternehmen im Zuge der Reinigungsarbeiten (aus welchen Gründen auch immer) den Reinigungsauftrag nicht zur vollsten Zufriedenheit unserer Auftraggeber ausführen können, haben wir unverzüglch qualifizierten Ersatz parat. Auf diese Weise, können selbst schwerste Komplikationen ohne Kostenmehraufwand abgehandelt werden und ohne Gefahr zu laufen, dass vereinbarte Fristen nicht eingehalten werden.

Objektivität

Die Ausübung unseres Handwerks, erfolgt von einem neutralen Standpunkt aus. Sowohl die Interessen unseres Auftraggebers, als auch die des Reinigungsunternehmens verfolgen wir gleichermaßen. Duch diese Objektivität können wir langfristige und faire Geschäftsbeziehungen herstellen und erhalten.

Gesetzeskonform

Ziel unserer Arbeit ist die Herbeiführung bzw. Erhaltung des gesetzeskonformen Zustandes Ihrer RLT-Anlage. Im Gegensatz zu vielen Anbietern am Markt, garantieren und bestätigen wir unseren Kunden die Gesetzeskonformität, welche für Behörden aber vor allem für Versicherungen (im Ernstfall) benötigt wird.

Prämium Qualität

Unser bewährtes und hochverfügbares Konzept für die gewerbliche Lüftungsreinigung, ermöglicht es uns unseren Kunden die bestmögliche Qualität in Sachen "Lüftungsreinigung", die am Markt erhältlich ist anzubieten. Dabei spielt die Projektgröße keine gewichtige Rolle - unsere einzige Vorgabe lautet lediglich: Prämium Qualität!

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Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne!